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诸暨房产抵押贷款诸暨按揭房抵押贷款房屋贷款

发布时间：2023/6/13 10:11:40

“转贷置换”是指将原来有抵押的房子通过垫资结清、尾款解押再重新抵押给银行。这类贷款年限一般可以做3-30年不等，不同银行的要求不同，年化利率3.7-6.21%浮动，还款方式有先息后本，随借随还，等额本息等等选择。
我们来算一笔账，如果按照同样贷款100万，等额本息30年来计算:6.37%利率月供为: 6235元，5.88%利率月供为: 5918元，4.25%利率月供为: 4919元一个月相比下来要节省1316元。这是什么概念? 一年下来，你无缘无故就要多支出约15792元，30年就要多支出47.3万之多。这对任何一个家庭来说，都不是一笔小钱。它足以支撑一个正常家庭水、电、暖气、物业费以及部分其他部分开销。
由于近期房贷利率的多次调整下降，力度之大着实少见，但是之前已经贷款下来的朋友们只能望洋兴叹了，很多人把眼光转到了转贷置换上，以寻求是否有底息贷款能够节约贷款成本，降低月供！
转贷置换好处
1、能节省利息，减少不必要的开支，通过“转贷置换”，申请新的低息抵押贷款替换原来高息的房贷，以降低自己欠款所需要支付的利息
2、能降低月供，减轻当前压力，我们的房屋按揭贷款一般是等额本息、等额本金这两种还款方式，而抵押贷可以选择先息后本、等额本息等多种随借随还的还款方式。因此我们也可以通过“转换”还款方式，来降低月供的还款压力，比如原来的等额本息转为先息后本！
3、能释放多余额度，有流动资金，我们可以通过“转贷置换”的方式，把房产的增值部分贷出来，这样手里就有了一笔超低息备用资金。比如: 6年前购买的房子，原价值100万，现如今市值180万，这样可将增值的80万资金通过“转贷置换”的方式释放出来，这种方式，对于企业老板来说是一个很不错的融资选择。
4、能负债整合，优化个人征信，如果你名下有多笔不同性质的负债，如房贷、车贷、信用。卡、小额消费贷、网贷等等，我们可以通过“转贷置换”转化成一笔低利息的抵押贷款:①之前的多笔还款状态:房贷+车贷+信用。卡+网贷等状态，②通过债务重组转贷后:只需支付一笔贷款的月供，还款清晰。这样更有利于规划自己的贷款，清除“多头借贷”、“高息网贷”等影响个人征信的负债，从而达到优化个人征信的作用！
本公司专业从事银行助贷业务，以专业的角度分析客户的情况，节约客户的财务成本，以最短的时间帮客户贷到最低息的款。本公司秉承服务至上合作共赢为宗旨，专注银行房产抵押贷款，银行房屋抵押贷款，银行不动产抵押贷款。有按揭和抵押的可提供过桥资金，一站式服务。利息年化3.4%--5.1%2；授信时间；1年1转，3年1转，5年1转，10年1转皆可，随借随还按天计息用一天算一天也可以。等额本息最长可以做30年，先息后本最多可以做20年。额度；房产评估价的7至10折。流水少，征信差，房龄老都可操作。